Межевание участка в Москве и области: есть ли разница в процедуре для столицы и регионов?
Вы являетесь владельцем земельного участка, расположенного в Подмосковье или даже в самой столице? Тогда вас безусловно заинтересует, как проводится межевание в вашем регионе! В этой статьей вы узнаете все подробности, в частности - можно ли получить заключение геодезистов на бесплатной основе!
Насколько мы уже знаем из предыдущих статей , межевание – это обязательное действие для тех, кто планирует в дальнейшем распоряжаться своим участком. Проводится сертифицированными геодезическими компаниями, и также требует подготовки со стороны землевладельцев. Как же проходят работы в Москве и области, какие существуют правила?
Межевание участков в Москве и области: бесплатный сыр бывает только в мышеловке?
Пожалуй, многие слышали о бесплатном оформлении геодезических процедур? Сложно найти человека, который бы не был заинтересован в экономии, ведь, по статистике, в Москве и области заключение геодезистов стоит не меньше 10 000 рублей!
Возможность провести межевание на бесплатной основе появилась в связи с принятием закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ» от 23.06.2014 № 171-ФЗ.
В частности, закон устанавливает, что межевание до конца 2020 года может проводиться бесплатно.
А теперь, внимание! Вас интересует, есть ли существенная разница между Москвой и другими регионами? Раскрываем “страшный секрет” - на самом деле разница в межевании столичных и региональных земель заключается только в том, какие органы могут инициировать процесс.
Бесплатно получить заключение в 2017 году можно только при инициативе государственных и федеральных властей. То есть заказчиком услуг может выступать:
- в областях – муниципальный орган;
- в Москве, Санкт-Петербурге и в Севастополе – региональные власти.
Несмотря на законодательные нормы, до сих пор еще не проводилось бесплатного межевания. Ни в одном регионе муниципальные или региональные власти не заключали с геодезическими компаниями договоры о проведении таких работ для местных жителей. Соответственно, на бесплатной основе пока ничего не предусмотрено.
Как не “намежевать” лишнего или как проходят геодезические работы в Московской области?
Если мы возьмем, к примеру, прожиточный минимум, положенный на человека в Москве и, например, в Рязани, то мы увидим значительные отличия. И так во многом - в столице многие процедуры и социальные моменты отличаются. Что касается межевания земли, то законодатели решили использовать консервативный подход. И это значит, что межевание фактически не имеет существенных отличий с проведением такой процедуры в регионах. Давайте рассмотрим, по каким правилам осуществляется межевание:
- Документы. Первое, с чего следует начать процедуру – с заказа выписки ЕГРН. Далее вы поймете, правильно ли указаны сведения по вашему участку. И если нет – придется исправлять ранее допущенные ошибки. И только потом собирать документы.
- Извещения. Ваша задача – оповестить всех заинтересованных лиц о геодезических изысканиях. Главным образом это касается соседей. Если кто-то из них не будет согласен с межеванием – дело может дойти до суда. Более подробно об этом читайте здесь .
- Проведение замеров. Геодезистами проводится высокоточная съемка местности. В результате процедур определяются координаты и наносятся на карту.
- Границы. После межевания необходимо провести установление границ. Они устанавливаются практическим способом, посредством меток и заборов.
- Согласование. Вам необходимо будет составить акт, под которым соседи должны поставить свои подписи. Следует отметить, что согласие соседей потребуется далеко не всегда – более подробно об этом вы можете узнать из предыдущей статьи .
- План межевания. Все карты, планы, схемы и другие документы по участку носят название «межевой план». К нему, кстати, и прикрепляется акт согласования.
- Передача документов. После окончания всех процедур план следует передать в Кадастровую палату. Далее сведения о плане вносятся в ЕГРН.
Не стоит ждать манны небесной или, другими словами, бесплатных бонусов - к сожалению, не всегда то, что нам обещают сделать даром, действительно воплощается в реальность. Если у вас есть реальные основания для проведения процедуры - не откладывайте дело в долгий ящик, помните - межевание всегда проводится в интересах владельца. Как подготовиться на все 100%? Какие документы должны быть на руках, и куда обращаться за помощью? Читайте в следующей статье!