Гигирево

Гигирево  - район не менее интересный и лакомый кусочек для потенциальных покупателей земельных участков. И хорош он тем, что наряду с более развитыми коттеджными поселками Одинцовского района имеет те же преимущества – необыкновенный по красоте природный ландшафт, расположение в экологически чистой зоне и перспективы развития в будущем. Это, несомненно, отличает участки Гигирево от расположенных в другом направлении от столицы земельных участков.

Аниково - поселок-курорт рядом с Гигирево

55 км. от МКАД

Фотоотчет

Координаты: GPS 55.700179, 36.693821

Расположение План и Цены

Гигирево расширяет рынок аренды загородной недвижимости.

Земля Гигирев о  притягательна для частных и крупных инвесторов тем, что выстроенный и оборудованный в соответствии со всеми современными требованиями на таком участке коттедж становится отличным инструментом для зарабатывания денег.

Сдать на сегодняшний день в аренду, либо арендовать подобное жилище не так сложно, как на длительный период времени, так и на короткий. Загородные дома, расположенные в отдаленности, да еще и на территории такой, как в Гигирево живописной местности становятся отличным местом отдыха для столичных жителей в любое время года и используются часто для проведения вечеринок и организации прочих праздничных мероприятий. 

Участки Гигирево становятся ценней с каждым годом по мере развития внешней инфраструктуры округи и обустройства поселка, что соответственно увеличивает на них покупательский спрос. За счет чего поселок обретает все большую популярность, а рынок аренды загородной недвижимости расширяет свои границы. И, если вы рассматриваете Гигирево, как удачную и долгосрочную инвестицию и планируете купить или возвести в здешней местности коттедж для последующей его сдачи в аренду, то вы на правильном пути и это решение является верным. В этой связи хотелось бы предостеречь многих покупателей и напомнить наиболее часто совершаемые ошибки при покупке коттеджа или участка за городом конечной целью, которой является сдача в аренду.

Гигирево в перспективе

Как добиться успеха и правильно подойти к вопросу аренды недвижимости.

• Отнеситесь с достойным вниманием к оформлению документов. Скупость при оплате услуг знающего толк в своем деле нотариуса может обернуться плачевной ошибкой. Независимо от того, у кого приобретается участок или дом досконально изучите все документы, как на земельный участок, так и на дом, который на нем расположен. Идеальным вариантом станет дом, оформленный на одного единственного хозяина. С такой покупкой в дальнейшем не возникнет проблем в оформлении соответствующих документов (страховка, налог на недвижимость и прочие бумаги). К тому же формально сдача в аренду дома может осуществляться лишь в том случае, если он является Вашей частной собственностью.
• Комфортное размещение, при сдаче дома в аренду занимает не последнее место в списке современных требований. Потому будет разумней приобрести дом или участок, расположенный на территории одного из коттеджных поселков по подобию Гигирево , в котором будет развита инфраструктура, и он будет защищен охраной. В этом случае Ваша недвижимость приобретет статус «элитной» и будет пользоваться заслуженным спросом у арендаторов.
• Обустройство дома должно идеально подходить под различные запросы арендаторов, поскольку требования могут быть абсолютно разными. В этом случае лучшим будет выбрать или построить дом с достаточным количеством комнат, предпочтительно с двумя санузлами, а внутреннее оформление его сделать максимально комфортным для обитателей. И не забудьте о мерах безопасности и предосторожности, излишне крутые лестницы, ведущие на второй этаж дома, могут быть одинаково травматичными как для маленьких детей, так и для взрослых. Обустроенная территория, прилегающая к дому (гаражи, террасы, бассейны, детская площадка и пр.) станет достойным поводом для повышения арендной платы.
• Ваши эмоции при выборе дома или проекта для его строительства не должны влиять на принятие решения. Здесь скорее будет уместен холодный расчет, ведь вы планируете сдавать дом в аренду, а значит, вам необходимо обозначить для себя целевую аудиторию – категорию арендаторов, которым вы отдаете предпочтение. Ими могут стать пожилые семейные пары, семьи с детьми, одиночки, либо большие веселые компании.
• И последний момент, также немаловажный для успешного ведения Вашего бизнеса – содержание дома. Что это означает? При покупке готового коттеджа нужно внимательно изучить все коммуникации и само здание дома, чтобы предостеречь себя от необходимости в дальнейшем постоянного ремонта и восстановления, что неминуемо повлечет за собой финансовые затраты. Кроме того к затратной части относятся коммунальные расходы и расходы на обновление интерьера его помещений.